Tier — Portfolio Reset (one-shot high ticket)
Vetrina Vincente
Vetrina Vincente
Il Portfolio Reset di MAXIMM
Per agenzie immobiliari con un portfolio già attivo che vogliono alzare il punteggio qualità dei propri annunci e smettere di sembrare forti solo a tratti.
Se il tuo portfolio è incoerente, i portali ti lasciano indietro. Vetrina Vincente riallinea foto, copertine, planimetrie e standard di pubblicazione per alzare il punteggio qualità dei tuoi annunci, aumentare la tua forza competitiva e dare all'algoritmo più motivi per premiarti.
Non è un pacchetto foto.
Non è uno sconto quantità.
Non è "rifacciamo due immobili e poi vediamo".
È il punto in cui il tuo portfolio smette di sembrare casuale e inizia a sembrare gestito.
Non puoi controllare tutto l'algoritmo. Puoi controllare i segnali che lo spingono a premiarti.
Il problema non è il singolo annuncio fatto male.
Molte agenzie guardano il problema nel punto sbagliato. Pensano di avere qualche immobile pubblicato peggio degli altri.
In realtà hanno un problema più serio: uno standard che cambia continuamente.
Tre annunci forti. Cinque passabili. Quattro vecchi. Sette pubblicati "intanto così".
Una planimetria sì. Due no.
Una copertina studiata. Le altre casuali.
Uno shooting ordinato. Il resto improvvisato.
Il risultato non è un portfolio. È una reputazione visiva instabile.
E quando il mercato vede instabilità, capisce subito una cosa: dietro il nome dell'agenzia non c'è uno standard. Ci sono tentativi.
E questo ti costa più di quanto pensi
Un portfolio incoerente non ti costa solo qualche click.
- Ti costa autorevolezza
- Ti costa percezione premium
- Ti costa fiducia in acquisizione
- Ti costa la possibilità di difendere meglio il tuo mandato
- Ti costa visite meno qualificate
- Ti costa il confronto silenzioso ma continuo con agenzie che sembrano più ordinate
Ma ti costa anche una cosa più concreta: punteggi qualità più bassi sui portali.
Su Immobiliare.it la logica è esplicita: la qualità dell'annuncio influisce sul posizionamento. Foto, descrizione, prezzo, spese, planimetria, virtual tour e localizzazione esatta incidono. Il portale dichiara che un annuncio con qualità superiore all'80% riceve fino al +118% di visualizzazioni.
Caso reale Q1 2026
Saint-Vincent: 52% → 78% in 27 giorni
15
Immobili attivi nel portfolio
+26pt
Quality Score medio in 27 giorni
+3
Mandati acquisiti nei 60gg successivi
Il metodo MAXIMM
Il PROTOCOLLO applicato a tutto il portfolio
Su 15 immobili in 30 giorni: standard unico di brand, manuale visivo agenzia, controllo qualità before/after.
30h
tempo totale
7
fasi certificate
1
sistema replicabile
-
011h
Audit completo
Tutto il portfolio attivo + gap rispetto allo standard.
-
021h
Briefing brand
15 immobili, standard di brand, manuale visivo.
-
038h
Standardizzazione
Manuale visivo agenzia + linea fotografica unica.
-
0415h
Materiali integrati
Foto + plani + cover + video brand 15 immobili.
-
052h
Verifica algoritmo
Quality Score before/after su ogni listing.
-
063h
Consegna 30gg
Cloud, manuale visivo, checklist replicabile.
-
07<svg class="glyph-star" viewBox="0 0 100 100" aria-hidden="true"><use href="#mx-star"/></svg><svg class="glyph-star" viewBox="0 0 100 100" aria-hidden="true"><use href="#mx-star"/></svg> Sigillo
Certificazione
Il listing entra nello standard MAXIMM.
Garanzia esplicita
+30%
+30%
Quality Score medio in 30 giorni o interventi extra gratis.
Capacità reale: 4 portfoli per trimestre. Solo agenzie con sede in Valle d'Aosta.
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